ИТОГИ РАБОТЫ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ КОМИССИИ В КВАРТАЛЕ 2020 ГОДА

Подробности

Создано: 15.02.2021 10:02

Количество заявлений, поступивших в апелляционную комиссию при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в 4 квартале 2020 года, уменьшилось на 7,7 % по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

В 4 квартале 2020 года в апелляционную комиссию поступило 48 заявлений. Из них по 28 заявлениям были приняты решения об их отклонении, по 13 заявлениям - решения об отказе в принятии к рассмотрению. За аналогичный период 2019 года в комиссию поступило 52 заявления. По 27 заявлениям были приняты решения об отклонении, по 22 - решения об отказе в принятии к рассмотрению.

Управлением Росреестра по Ростовской области проанализированы наиболее типичные ошибки, приводящие к отказам. К ним относятся:

- нарушение срока предоставления заявления. Заявление должно быть представлено в апелляционную комиссию не позднее 30 календарных дней с даты принятия решения о приостановлении;

- заявление представлено в ненадлежащий орган. Заявление должно быть направлено в апелляционную комиссию, созданную при том органе (Управлении Росреестра), которым принято соответствующее решение о приостановлении;

- к заявлению не приложена надлежащим образом заверенная доверенность (в случаях, когда обращается представитель заявителя);

- сведения в заявлении указаны не в полном объеме или с ошибками, либо отсутствует подпись заявителя с расшифровкой фамилии и инициалов;

- заявитель хочет обжаловать решение о приостановлении государственной регистрации права.

Рекомендуем обратить внимание на перечень распространенных ошибок, приводящих к отказам, и учитывать изложенное при подготовке заявления для подачи в апелляционную комиссию, так как повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается.

В 4 квартале 2020 года решения об отказе чаще всего принимались в связи нарушением сроков направления заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Также распространенной причиной отказа являлись заявления об обжаловании решений о приостановлении государственной регистрации прав и повторные заявления об обжаловании в отношении одних и тех же решений о приостановлении.

При этом за октябрь и ноябрь 2020 года решения о приостановлении осуществления учетных действий не обжаловались в судебном порядке после их рассмотрения в административном порядке в апелляционной комиссии.

ЖИТЕЛИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ВЫБИРАЮТ ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИИ РОСРЕЕСТРА

Подробности

Создано: 15.02.2021 10:01

Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области в 2020 году провели 150 консультаций в рамках проекта «Правовая помощь онлайн».

Возможность получать разъяснения специалистов органов государственной власти по прямому каналу видеосвязи появилась у жителей области несколько лет назад. За это время новый формат консультирования успел завоевать доверие граждан.

В минувшем году посетителей консультаций интересовали вопросы, касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, порядка устранения ошибок, допущенных при межевании земельных участков, а также вопросы внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Напоминаем, что консультации по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав и (или) кадастровым учетом проходят каждый четверг с 9:30 до 13:00. Предварительная запись обязательна. Прием заявок прекращается за 3 календарных дня до даты консультации.

Записаться и получить консультацию можно в офисах МФЦ «Мои документы» и на сайте helponline.donland.ru.

Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет консультирование в рамках проекта «Правовая помощь онлайн» по следующим вопросам:

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

- порядок получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

- вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;

- вопросы осуществления государственного земельного надзора за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Управление Росреестра по Ростовской области информирует о вступлении в силу с 1 января 2021 года приказа Росреестра от 21.10.2020 № П/0391 «Об установления Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание госуд

Подробности

Создано: 15.02.2021 10:01

Правообладатели объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства), на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, в случае выявления повреждения или уничтожения геодезического пункта в течение 15 календарных дней со дня обнаружения повреждения или уничтожения пункта обязаны направить в Управление Росреестра по Ростовской области информацию
о повреждении или уничтожении пункта.

Информация о повреждении или уничтожении пункта должна содержать:

а) почтовый адрес (адрес места нахождения) юридического лица или адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) физического лица и контактные данные (фамилия, имя, отчество) физического лица или наименование юридического лица, адрес электронной почты, телефонный номер) правообладателя для реализации обратной связи;

б) адрес (описание местоположения) и (или) кадастровый номер объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт;

в) причины повреждения или уничтожения пункта (если они известны).

Информация о повреждении или уничтожении пункта направляется:

а) в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения в Управление Росреестра по Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса, д. 22;

б) в форме почтового отправления в Управление Росреестра по Ростовской области
по адресу: 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д. 2 А;

в) в форме электронного документа (электронного образа бумажного документа), подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, направляемого по адресу электронной почты Управления Росреестра по Ростовской области: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

г) посредством заполнения специального раздела официального сайта Росреестра
в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Информация, направляемая лицами, выполняющие геодезические
и картографические работы должна содержать:

а) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя, кадастрового инженера или наименование и почтовый адрес (адрес местонахождения) юридического лица и идентификационный номер налогоплательщика, адрес электронной почты, телефонный номер (для реализации обратной связи);

б) сведения об уничтожении или повреждении пункта;

в) местоположение пункта, адрес (описание местоположения) пункта.

Направляемая информация также может содержать наименование пункта, тип центра и номер его марки, в случае если данная информация известна.

К направляемой информации прилагаются материалы фото- и (или) видеофиксации
с места размещения пункта.

Обращаем Ваше внимание, что неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены геодезические пункты, Управления Росреестра по Ростовской области об уничтожении, или повреждении пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ, является административным правонарушением и в соответствии с ч. 4 ст. 7.2 КоАП РФ влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи
до пяти тысяч рублей.

В соответствии со ст. 19.7 КоАП РФ непредставление или несвоевременное представление в Управление Росреестра по Ростовской области, осуществляющее федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, сведений о повреждении геодезических пунктов влечет за собой административное наказание в виде предупреждения или наложения административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

Действующий приказ Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135 «Об установления Порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» утрачивает силу
с 01 января 2021 года.

В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ СТАНЕТ ПРОЩЕ

Подробности

Создано: 15.02.2021 10:00

Законопроект о «Гаражной амнистии», разработанный при участии Росреестра, был внесен в Государственную Думу. Документ призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых такие объекты расположены.

В законопроекте учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. Документ предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты.

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. К заявлению необходимо будет приложить документ, подтверждающий факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений.

Сооружения могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.

Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.

Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. К ним могут относиться документ о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.

Кроме того, законопроектом предложен особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи граждан, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Оно будет осуществляться одновременно с оформлением прав на гараж, расположенный на таком земельном участке.

Представленный законопроект не вводит никаких ограничений для существующих собственников или арендаторов объектов гаражного назначения.